Zasady nabywania działki po zmarłym reguluje art. 38 ustawy o ROD, który rozróżnia trzy sytuacje tj. : 1) nabycie prawa po zmarłym, który posiadał małżonka, 2) nabycie prawa po zmarłym, który posiadał małżonka, ale małżonek nie był zainteresowanym nabyciem prawa do działki albo złożył spóźniony wniosek, 3) nabycie prawa po zmarłym, który małżonka nie posiadał (był wdowcem albo kawalerem).